A hirdetésben szereplő Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsön Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Milyen célokra igényelhető?
- használt lakás/lakóház felújítása és korszerűsítése
Miért előnyös a Takarék Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsön?
- Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, a vonatkozó jogszabály szerint akár 10 éven keresztül fix, évi 3,00%.
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások.
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat.
Kik vehetik igénybe?
- aki megfelelő, igazolható jövedelemmel rendelkezik,
- aki megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani,
- aki az 518/2020. (XI.25.) Korm. rendelet szerinti Otthonfelújítási támogatást is igénybe veszi,
- aki megfelel a jogszabályi feltételeknek.
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 6 millió Ft.
Milyen futamidővel igényelhető?
- Minimum 1 év,
- Maximum 10 év.
A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
Mekkora az állami támogatás mértéke?
A kamattámogatás mértéke a vonatkozó kormányrendelet szerinti bruttó kamat 3% ponttal csökkentett mértékének megfelelő érték.
Kamatozás
- Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3,00%
- Kamattámogatás: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130%
- Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3,00%
Példák a Takarék Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsönre
A termék paraméterei alapján az alábbiak szerint alakulhat a kölcsön törlesztőrészlete, illetve a visszafizetendő összeg mértéke:
| Takarék Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsön | ||||||
| használt lakás felújítása és korszerűsítése | ||||||
| Hitel futamideje |
Hitel összege (m Ft) |
Hitelkamatláb mértéke | THM | Törlesztőrészlet összege | A fogyasztó által fizetendő teljes összeg |
A hitel teljes díja |
| 5 év | 1 | 3,00% | 4,84% | 17 987 Ft | 1 120 347 Ft | 120 347 Ft |
| 2 | 4,01% | 35 975 Ft |
2 202 832 Ft |
202 832 Ft | ||
| 3 | 3,74% | 53 962 Ft |
3 285 322 Ft |
285 322 Ft | ||
| 4 | 3,61% | 71 950 Ft |
4 367 810 Ft |
367 810 Ft | ||
| 5 | 3,53% | 89 937 Ft |
5 450 304 Ft |
450 304 Ft | ||
| 6 | 3,47% | 107 925 Ft |
6 532 789 Ft |
532 789 Ft | ||
| 10 év | 1 | 3,99% | 9 676 Ft |
1 202 440 Ft |
202 440 Ft | |
| 2 | 3,56% | 19 352 Ft |
2 367 038 Ft |
367 038 Ft | ||
| 3 | 3,42% | 29 028 Ft |
3 531 625 Ft |
531 625 Ft | ||
| 4 | 3,35% | 38 704 Ft |
4 696 211 Ft |
696 211 Ft | ||
| 5 | 3,31% | 48 382 Ft |
5 861 113 Ft |
861 113 Ft | ||
| 6 | 3,29% | 58 056 Ft |
7 025 394 Ft |
1 025 394 Ft | ||
Kezdeti költségekre vonatkozó kedvezmények1
- nem számítunk fel folyósítási díjat
- az első folyósítást követő 30 napon belül visszatérítjük az első értékbecslés díját az alapfedezetre vonatkozóan
Egyéb kedvezmények
Az otthonfelújítási támogatás terhére megvalósuló, az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet 11. § (5) bekezdése szerinti előtörlesztésért a Hitelintézet a támogatott személy terhére díjat és egyéb költséget nem számíthat fel, és ezen előtörlesztésre az Fhtv. 25. § (1) bekezdése nem alkalmazható.
Reprezentatív példa:
| Konstrukció | Takarék Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsön |
| Hitelcél | használt lakás felújítása és korszerűsítése |
| Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
| Hitelező/Hitelközvetítő | Takarékbank Zrt. |
| Hitelkamat típusa | Változó kamatozás |
| Hitel összege | 5 000 000 Ft |
| Hitel devizaneme | Forint |
| Hitel futamideje | 10 év |
| Törlesztőrészletek száma | 120 |
| Hitelkamatláb mértéke | 3,00% |
| THM | 3,31% |
| Törlesztőrészlet összege | 48 382 Ft |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 5 861 113 Ft |
| A hitel teljes díja | 861 113 Ft |
A példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.
Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2022. január hónapra érvényes kondíciók alapján.
A THM értékek 5 millió forint összegű 10 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.
A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. Az Önhöz legközelebbi bankfiókot a következő oldal segítségével keresheti meg https://www.takarekbank.hu/atm-fiok#
1 A kedvezmények és az akciók visszavonásig érvényesek.
A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.
