Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

Az otthon érzését apróságok teremtik meg

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

THM: 9,28% - 10,28%

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel - www.takarekbank.hu

  

Jogosultság ellenőrző kalkulátor

 

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!

 

 

Milyen célokra igényelhető?

 

  • új lakás építésére, vásárlására
  • használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
  • legalább komfortos, használt lakás bővítésére

 

 

Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?

 

  • Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül rögzített.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

 

 

Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?

 

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek

 

 

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

 

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 15 millió Ft.

 

Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 10 millió Ft.

 

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.

 

 

Milyen futamidővel igényelhető?

 

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

 

 

Mekkora az állami támogatás mértéke?

 

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:

  • új lakás építése vásárlása esetén

        - legfeljebb két gyermek esetén 60%

        - kettőnél több gyermek esetén 70%

  • használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.
     

 

Kamatozás

 

  • Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%
  • Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek
  • Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie.

Amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).

 

 

Reprezentatív példák:

 

Konstrukció           

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Hitelcél

vásárlás

legfeljebb 2 gyermek esetén

építés/korszerűsítés/bővítés legfeljebb 2 gyermek esetén

Fedezet

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarékbank Zrt.

Takarékbank Zrt.

Hitelkamat típusa

Változó kamatozás

Változó kamatozás

Hitel összege

5 000 000 Ft

5 000 000 Ft

Hitel devizaneme

Forint

Forint

Hitel futamideje

20 év

20 év

Törlesztőrészletek száma

240

240

Hitelkamatláb mértéke

Támogatott időszak alatt: 8,23% / Támogatott időszak után: 9,64%

Támogatott időszak alatt: 8,23% / Támogatott időszak után: 9,64%

THM

9,71%

9,83%

Törlesztőrészlet összege

Támogatott időszak alatt: 42 933 Ft / Támogatott időszak után: 46 683 Ft

Támogatott időszak alatt: 42 933 Ft / Támogatott időszak után: 46 683 Ft

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

11 085 156 Ft

11 123 666 Ft

A hitel teljes díja

6 085 156 Ft

6 123 666 Ft

 

 

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
 
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2022. augusztus 01.. napjától érvényes kondíciók alapján.
THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.
THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
 

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. Az Önhöz legközelebbi bankfiókot a következő oldal segítségével keresheti meg https://www.takarekbank.hu/atm-fiok#

 

A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.


Kapcsolódó dokumentumok:

Archív dokumentumok
A termékhez kapcsolódó, korábban hatályban lévő dokumentumok, valamint a már nem értékesített termékeink kapcsolódó dokumentumai az alábbi linken találhatók.

Kérjük, válasszon az alábbiak közül: