Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Van, akire számíthat az otthonteremtésben

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

THM: 5,36%-5,46%

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel - Takarék Csoport

Új otthon? Nem álom többé!

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarék Csoport hálózatában!

 

 

Milyen célokra igényelhető?

 

  • új lakás vásárlására, építésére
  • használt lakóingatlan korszerűsítésére

 

 

Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?

 

  • Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül rögzített.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

 

 

Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?

 

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek

 

 

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

 

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 12,5 millió Ft.

 

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 10 millió Ft.

 

Korszerűsítés estén

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 5 millió Ft

 

 

Milyen futamidővel igényelhető?

 

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

 

 

Mekkora a kamattámogatás mértéke?

 

A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:

  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
  • hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a,
    • öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
    • négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a,
    • három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
    • két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a,
  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a,
  • lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a,

 

 

Kamatozás

 

A Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt, melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg. A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.

A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.

A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:

Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.

Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás. A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Szövetkezeti Hitelintézet fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból.

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

 

Reprezentatív példák:

 

Konstrukció Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Hitelcél vásárlás építés/korszerűsítés
Fedezet a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő Takarék Csoport Takarék Csoport
Hitelkamat típusa Változó kamatozás Változó kamatozás
Hitel összege 5 000 000 Ft 5 000 000 Ft
Hitel devizaneme Forint Forint
Hitel futamideje 20 év 20 év
Törlesztőrészletek száma 240 240
Hitelkamatláb mértéke 4,91% 4,91%
THM 5,36% 5,46%
Törlesztőrészlet összege 32 958 Ft 32 958 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 8 013 556 Ft 8 052 066 Ft
A hitel teljes díja 3 013 556 Ft 3 052 066 Ft

 

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
 
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza.
 
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2019. szeptember hónapra érvényes kondíciók alapján. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
 
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
 
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Szövetkezeti Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Szövetkezeti Hitelintézetek fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból.
A Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel a Fontos tudnivalók menüpontban feltüntetett Takarék Csoport-tagok értékesítési hálózatában érhető el.

Kapcsolódó dokumentumok:

Felhívás Kötelező Ügyfél Átvilágításról

Tisztelt Ügyfelünk!

Tájékoztatjuk, hogy 2019. június 25-én a Parlament elfogadta A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017.évi LIII. törvény módosítását, mely szerint a Hitelintézeteknek 2019. október 31. napjáig kell elvégezniük valamennyi meglévő Ügyfelük tekintetében az ismételt átvilágítást! Kérjük, hogy amennyiben az Ön esetében ez nem történt még meg, olvassa el részletes tájékoztatónkat az alábbi gombra kattintva!

Részletek