Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!
Milyen célokra igényelhető?
- új lakás vásárlására, építésére
- használt lakóingatlan korszerűsítésére
Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?
- Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül rögzített.
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?
- igazolt jövedelemmel rendelkezik
- megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
- megfelel a jogszabályi feltételeknek
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 12,5 millió Ft.
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 10 millió Ft.
Korszerűsítés estén
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 5 millió Ft
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású
Mekkora a kamattámogatás mértéke?
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.
Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:
- új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
- hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a
- öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
- négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a
- három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
- két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a
- új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a
- lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a
Kamatozás
A Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt, melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg. A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.
A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.
A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:
Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.
Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás. A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Takarékbank fiókjaiban vagy honlapon közzétett dokumentumokból.
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.
Reprezentatív példák:
| Konstrukció | Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel | Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel |
| Hitelcél | új lakás vásárlás | építés/korszerűsítés |
| Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
| Hitelező/Hitelközvetítő | Takarékbank Zrt. | Takarékbank Zrt. |
| Hitelkamat típusa | Változó kamatozás | Változó kamatozás |
| Hitel összege | 5 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
| Hitel devizaneme | Forint | Forint |
| Hitel futamideje | 20 év | 20 év |
| Törlesztőrészletek száma | 240 | 240 |
| Hitelkamatláb mértéke | 4,84% | 4,84% |
| THM | 5,28% | 5,38% |
| Törlesztőrészlet összege | 32 738 Ft | 32 738 Ft |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 7 960 756 Ft | 7 999 266 Ft |
| A hitel teljes díja | 2 960 756 Ft | 2 999 266 Ft |
Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2021. január hónapra érvényes kondíciók alapján. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Takarékbank fiókjaiban, vagy a honlapon közzétett dokumentumokból.
A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.
